Es una de las primeras conclusiones que suelen aparecer: “Capaz que está cara”.Pero en el mercado inmobiliario actual, no siempre ese es el verdadero motivo. El comprador hoy es más exigenteHoy las personas comparan más, analizan más y deciden con mayor cuidado. Y eso hace que ciertos detalles, que antes pasaban desapercibidos, hoy sean determinantes. La presentación lo es todoUna propiedad mal...
El mundo inmobiliario está cambiando. Y uno de los cambios más importantes no tiene que ver solo con diseño o ubicación, sino con algo mucho más profundo: la forma en que se construye.Hoy, las construcciones con baja o nula emisión de dióxido de carbono comienzan a marcar una nueva tendencia a nivel global, y poco a poco también empiezan a aparecer en Uruguay.¿Qué significa “cero...
Mientras Montevideo baja su ritmo y muchas personas aprovechan para viajar o descansar, hay algo que suele pasar más de lo que imaginamos: aparecen decisiones postergadas.La Semana de Turismo no es solo una pausa. Es también un momento para mirar con más claridad.Tiempo para pensar sin urgenciasEn el día a día, muchas decisiones importantes quedan en espera. Falta tiempo, sobran responsabilidades, y...
Al momento de vender una propiedad, es común pensar que trabajar con varias inmobiliarias aumentará las posibilidades de venta. Sin embargo, en la práctica, esto muchas veces genera el efecto contrario.Desde nuestra experiencia en el mercado inmobiliario, vemos con frecuencia situaciones donde esta decisión termina afectando el valor, los tiempos y la percepción de la propiedad. 1. Sobreexposición y...
Propiedades baratas en Montevideo: dónde todavía hay oportunidadesCuando alguien piensa en comprar una propiedad “barata”, lo primero que se imagina es una ganga. Algo que aparece de repente, a un precio imposible, casi como una oportunidad que uno siente que nunca le va a tocar.Y en parte, eso es verdad… pero no del todo.Porque después de años en este negocio, si hay algo que aprendí es...
Hay carreras que se miden en años.Y hay trayectorias que se miden en relaciones construidas a lo largo del tiempo.Soy Lourdes Filgueira, Vendedora fundadora de Filgueira & Filgueira, y desde hace muchos años trabajo en el mercado inmobiliario acompañando a clientes que buscan algo más que una operación: buscan respaldo, visión y oportunidades reales.Confianza que se consolida con el tiempoA lo...
A lo largo de mis años en el rubro inmobiliario aprendí algo muy importante: la primera propiedad no siempre es la indicada. Y eso está bien.Soy Vivían Soriano, integrante del equipo de Filgueira & Filgueira, y me especializo en acompañar búsquedas que requieren tiempo, análisis y precisión.Cada “no” nos acerca al “sí”Cuando un cliente visita una propiedad y siente que no es la...
Soy Nelda Ferrari, operadora inmobiliaria y tasadora en Filgueira & Filgueira, y creo profundamente que una propiedad no es solo metros cuadrados: es un proyecto, una inversión y muchas veces un sueño.El rol del corredor inmobiliario hoyEl mercado inmobiliario cambia constantemente. Los precios, las tendencias y las necesidades de las personas evolucionan, y por eso el rol del corredor inmobiliario...
Emprender en el Mundo de la Construcción y la Inmobiliaria: Un Viaje de Pasión y Materiales de CalidadEmprender es un camino lleno de aprendizajes y satisfacciones. En nuestra experiencia con Filgueira & Filgueira Inmobiliaria y Verotal Importaciones, hemos aprendido que cada paso en el mundo de la construcción y la inmobiliaria está lleno de desafíos, pero también de oportunidades para marcar la...
Hoy comenzamos un nuevo capítulo con el lanzamiento de nuestro blog en Filgueira Inmobiliaria. Este espacio nace con el propósito de compartir temas de interés y sensibilidad, para que todos podamos informarnos y reflexionar juntos.Desde los inicios de Filgueira, mi camino como emprendedora ha estado marcado por la pasión de conectar a las personas con espacios que realmente sientan como su hogar. Cada...