La Inteligencia Artificial (IA) ya no es una tecnología del futuro. Hoy está cambiando la forma en que compramos, vendemos e invertimos en propiedades en todo el mundo, y Uruguay no es la excepción.Desde búsquedas más inteligentes hasta recorridos virtuales y análisis de mercado en tiempo real, la IA está revolucionando el sector inmobiliario y mejorando la experiencia tanto para compradores como...
En los últimos años, Montevideo cambió su forma de crecer.Cada vez son más los proyectos residenciales que transforman distintos barrios de la ciudad, especialmente zonas como Cordón, Palermo, Pocitos y Parque Rodó.Y esto no es casualidad.Una ciudad que cambiaEl crecimiento de edificios nuevos responde a nuevas formas de vivir:* espacios más prácticos* mejor ubicación* servicios compartidos* menor...
En los últimos meses, el mercado inmobiliario en Uruguay mostró algo interesante: se mantiene activo, pero con compradores mucho más analíticos y decisiones más estratégicas.Hoy ya no alcanza solamente con publicar una propiedad.El mercado cambió… y el comprador también.Un mercado más estableLos distintos indicadores del sector muestran que el mercado inmobiliario uruguayo mantiene estabilidad...
Hace algunos años, una propiedad comenzaba a generar interés cuando alguien cruzaba la puerta.Hoy eso cambió.La primera impresión sucede mucho antes: en una foto, en una publicación o en apenas segundos mirando una pantalla. El comprador decide más rápidoActualmente, las personas ven decenas de propiedades por día. Y en medio de tanta información, una propiedad tiene muy poco tiempo para captar...
Lo que una persona siente antes de comprar una propiedadComprar una propiedad no es solamente una decisión económica. También es una decisión emocional.Y eso, muchas veces, no se habla lo suficiente. La mezcla entre ilusión y miedoEs normal sentir entusiasmo… pero también dudas.¿Será la propiedad correcta? ¿Es el momento indicado? ¿Estoy tomando una buena decisión?Son preguntas que...
En el mercado inmobiliario muchas personas se preguntan si realmente necesitan trabajar con un operador inmobiliario o si pueden manejar todo por su cuenta.La realidad es que ambas opciones existen. Pero también es importante entender qué implica cada una. Hacerlo solo: algunas ventajasEn algunos casos, las personas sienten que manejar la operación directamente puede darles mayor control o evitar costos...
En el mundo inmobiliario solemos hablar de propiedades, inversiones y oportunidades. Pero hoy es un buen momento para poner el foco en lo más importante: las personas.Detrás de cada operación, de cada llave entregada y de cada proyecto que se concreta, hay un equipo de trabajo comprometido que hace que todo suceda.El valor del trabajo en equipoEn Filgueira & Filgueira y también en Verotal, cada...
Cuando una persona decide vender su propiedad, suele enfrentarse a una realidad difícil: el valor que siente que tiene su casa no siempre coincide con lo que el mercado está dispuesto a pagar. A esto se le llama la diferencia entre precio emocional y precio de mercado.Comprender esta diferencia es clave para lograr una venta más rápida y efectiva.¿Qué es el precio emocional?El precio emocional es el...
Una de las preguntas más frecuentes en el sector inmobiliario es: “¿Es buen momento para comprar o vender?”Y la respuesta no siempre es tan simple como parece. El mercado no es igual para todosEl momento ideal no depende solo del mercado, sino también de cada situación personal.Hay quienes necesitan vender, quienes buscan invertir y quienes están esperando “el momento perfecto”. Pero en...
Montevideo amanece gris, con lluvia… y aunque para muchos es solo un día más, en el mundo inmobiliario estos días dicen mucho más de lo que parece.Porque hay algo que siempre comento: una propiedad se conoce de verdad cuando el clima no ayuda.Lo que la lluvia deja en evidenciaHay detalles que en un día soleado pasan desapercibidos, pero que en días como hoy se vuelven claros:- Filtraciones o...