En el mundo inmobiliario solemos hablar de propiedades, inversiones y oportunidades. Pero hoy es un buen momento para poner el foco en lo más importante: las personas.Detrás de cada operación, de cada llave entregada y de cada proyecto que se concreta, hay un equipo de trabajo comprometido que hace que todo suceda.El valor del trabajo en equipoEn Filgueira & Filgueira y también en Verotal, cada...
Cuando una persona decide vender su propiedad, suele enfrentarse a una realidad difícil: el valor que siente que tiene su casa no siempre coincide con lo que el mercado está dispuesto a pagar. A esto se le llama la diferencia entre precio emocional y precio de mercado.Comprender esta diferencia es clave para lograr una venta más rápida y efectiva.¿Qué es el precio emocional?El precio emocional es el...
Una de las preguntas más frecuentes en el sector inmobiliario es: “¿Es buen momento para comprar o vender?”Y la respuesta no siempre es tan simple como parece. El mercado no es igual para todosEl momento ideal no depende solo del mercado, sino también de cada situación personal.Hay quienes necesitan vender, quienes buscan invertir y quienes están esperando “el momento perfecto”. Pero en...
Montevideo amanece gris, con lluvia… y aunque para muchos es solo un día más, en el mundo inmobiliario estos días dicen mucho más de lo que parece.Porque hay algo que siempre comento: una propiedad se conoce de verdad cuando el clima no ayuda.Lo que la lluvia deja en evidenciaHay detalles que en un día soleado pasan desapercibidos, pero que en días como hoy se vuelven claros:- Filtraciones o...
Es una de las primeras conclusiones que suelen aparecer: “Capaz que está cara”.Pero en el mercado inmobiliario actual, no siempre ese es el verdadero motivo. El comprador hoy es más exigenteHoy las personas comparan más, analizan más y deciden con mayor cuidado. Y eso hace que ciertos detalles, que antes pasaban desapercibidos, hoy sean determinantes. La presentación lo es todoUna propiedad mal...
El mundo inmobiliario está cambiando. Y uno de los cambios más importantes no tiene que ver solo con diseño o ubicación, sino con algo mucho más profundo: la forma en que se construye.Hoy, las construcciones con baja o nula emisión de dióxido de carbono comienzan a marcar una nueva tendencia a nivel global, y poco a poco también empiezan a aparecer en Uruguay.¿Qué significa “cero...
Mientras Montevideo baja su ritmo y muchas personas aprovechan para viajar o descansar, hay algo que suele pasar más de lo que imaginamos: aparecen decisiones postergadas.La Semana de Turismo no es solo una pausa. Es también un momento para mirar con más claridad.Tiempo para pensar sin urgenciasEn el día a día, muchas decisiones importantes quedan en espera. Falta tiempo, sobran responsabilidades, y...
Al momento de vender una propiedad, es común pensar que trabajar con varias inmobiliarias aumentará las posibilidades de venta. Sin embargo, en la práctica, esto muchas veces genera el efecto contrario.Desde nuestra experiencia en el mercado inmobiliario, vemos con frecuencia situaciones donde esta decisión termina afectando el valor, los tiempos y la percepción de la propiedad. 1. Sobreexposición y...
Propiedades baratas en Montevideo: dónde todavía hay oportunidadesCuando alguien piensa en comprar una propiedad “barata”, lo primero que se imagina es una ganga. Algo que aparece de repente, a un precio imposible, casi como una oportunidad que uno siente que nunca le va a tocar.Y en parte, eso es verdad… pero no del todo.Porque después de años en este negocio, si hay algo que aprendí es...
Hay carreras que se miden en años.Y hay trayectorias que se miden en relaciones construidas a lo largo del tiempo.Soy Lourdes Filgueira, Vendedora fundadora de Filgueira & Filgueira, y desde hace muchos años trabajo en el mercado inmobiliario acompañando a clientes que buscan algo más que una operación: buscan respaldo, visión y oportunidades reales.Confianza que se consolida con el tiempoA lo...