Los mejores barrios de Montevideo para invertir en propiedades en 2026Cuando alguien nos pregunta “¿cuál es el mejor barrio de Montevideo para invertir?”, nuestra respuesta es que no existe un único barrio ideal.Existe el barrio adecuado para cada tipo de inversión.No es lo mismo comprar pensando en obtener una renta mensual que buscar una propiedad para vender dentro de algunos años. Tampoco es...
Los 10 errores más comunes al vender una propiedad en Uruguay y cómo evitarlosVender una propiedad no comienza cuando se publica un aviso. Comienza mucho antes: cuando el propietario decide cuánto pedir, cómo presentar el inmueble, qué documentación preparar y de qué manera afrontar una negociación.En Filgueira Inmobiliaria vemos propiedades excelentes que demoran en venderse no necesariamente por...
¿Cómo saber cuánto vale realmente una propiedad en Uruguay?Una de las preguntas más frecuentes que recibimos en Filgueira Inmobiliaria es: ¿cuánto vale mi propiedad?La respuesta parece sencilla, pero en realidad intervienen muchos factores. Dos viviendas ubicadas en la misma calle pueden tener diferencias importantes de valor debido a su estado de conservación, orientación, distribución, calidad...
¿Conviene comprar una propiedad en Uruguay en 2026?Cada vez que el mercado cambia aparece la misma pregunta:¿Es un buen momento para comprar o conviene esperar?La respuesta nunca depende de una sola variable. Influyen la economía, las tasas de interés, la oferta disponible, el tipo de propiedad y, sobre todo, el objetivo del comprador.En Filgueira y Filgueira nmobiliaria creemos que una buena decisión...
Muchos propietarios se preguntan si vale la pena invertir dinero en mejoras antes de poner una propiedad en venta.La respuesta no siempre es la misma.Pequeños cambios, grandes diferenciasNo siempre es necesario hacer una reforma importante. En ocasiones, pequeñas intervenciones pueden mejorar notablemente la percepción del comprador:?? Pintar paredes en colores neutros?? Reparar detalles pendientes??...
La Inteligencia Artificial (IA) ya no es una tecnología del futuro. Hoy está cambiando la forma en que compramos, vendemos e invertimos en propiedades en todo el mundo, y Uruguay no es la excepción.Desde búsquedas más inteligentes hasta recorridos virtuales y análisis de mercado en tiempo real, la IA está revolucionando el sector inmobiliario y mejorando la experiencia tanto para compradores como...
En los últimos años, Montevideo cambió su forma de crecer.Cada vez son más los proyectos residenciales que transforman distintos barrios de la ciudad, especialmente zonas como Cordón, Palermo, Pocitos y Parque Rodó.Y esto no es casualidad.Una ciudad que cambiaEl crecimiento de edificios nuevos responde a nuevas formas de vivir:* espacios más prácticos* mejor ubicación* servicios compartidos* menor...
En los últimos meses, el mercado inmobiliario en Uruguay mostró algo interesante: se mantiene activo, pero con compradores mucho más analíticos y decisiones más estratégicas.Hoy ya no alcanza solamente con publicar una propiedad.El mercado cambió… y el comprador también.Un mercado más estableLos distintos indicadores del sector muestran que el mercado inmobiliario uruguayo mantiene estabilidad...
Hace algunos años, una propiedad comenzaba a generar interés cuando alguien cruzaba la puerta.Hoy eso cambió.La primera impresión sucede mucho antes: en una foto, en una publicación o en apenas segundos mirando una pantalla. El comprador decide más rápidoActualmente, las personas ven decenas de propiedades por día. Y en medio de tanta información, una propiedad tiene muy poco tiempo para captar...
Lo que una persona siente antes de comprar una propiedadComprar una propiedad no es solamente una decisión económica. También es una decisión emocional.Y eso, muchas veces, no se habla lo suficiente. La mezcla entre ilusión y miedoEs normal sentir entusiasmo… pero también dudas.¿Será la propiedad correcta? ¿Es el momento indicado? ¿Estoy tomando una buena decisión?Son preguntas que...